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| Foto: Pixabay |
Entenda suas necessidades e reflita antes de tomar a decisão
Alugar imóveis em Goiânia ou comprar? Esse é um
dos maiores dilemas de todo consumidor que está em busca da opção mais viável e
vantajosa na hora de buscar por uma moradia com mais qualidade. Essa é uma
dúvida muito forte, pois apesar de um dos maiores sonhos do brasileiro ser ter
a casa própria, é um investimento alto e de longo prazo, enquanto que o aluguel
não tem, grosso modo, um retorno propriamente falando.
Diante dessas perspectivas
iniciais, qual será a opção mais interessante: alugar um imóvel ou então
efetivamente comprar um? É o que será discutido adiante.
Os motivos que
fazem do aluguel uma opção melhor
Uma grande vantagem do aluguel é
que permite flexibilidade, para que você não fique confinado a um bairro, um
período de tempo ou uma casa sobre a qual ainda não tem certeza. Isso pode ser
particularmente reconfortante se seu trabalho ou estilo de vida puder mudar em
um futuro próximo.
Por exemplo, se você está
prevendo uma mudança de local para um trabalho, uma possível mudança no status
de relacionamento ou se você acabou de se mudar para uma nova cidade que ainda
está conhecendo, o aluguel oferece opções para se adaptar a todos os mudanças
que a vida traz.
“Se alguém não tiver certeza
sobre sua situação de trabalho - pode ser promovido para um local diferente
dentro de sua empresa em um ano - então pode fazer mais sentido alugar e não
ficar preso a um local de mercado específico”, diz Drew May, um top Augusta,
Georgia, corretora imobiliária com 25 anos de experiência.
Talvez você seja solteiro
recentemente ou esta seja a primeira vez que mora com colegas de quarto. O
aluguel oferece flexibilidade e paz de espírito para encontrar o melhor
companheiro de casa e o tipo de casa ou layout que funciona melhor para você,
sem ficar preso a um acordo de longo prazo.
Talvez você esteja trabalhando
para comprar uma casa ou seja um novato em uma área e deseja decifrar qual
bairro melhor atende às suas necessidades. A opção temporária de aluguel
permite que você experimente um bairro diferente se não tiver certeza sobre o
atual.
Além disso, se você deseja estar
em um determinado bairro muito procurado por causa de suas comodidades ou
proximidade do trabalho, encontrar propriedades para alugar a preços acessíveis
em áreas mais caras pode ser mais viável do que comprar.
Além de um depósito caução e
seguro do locatário, que normalmente é muito acessível, não há custos extras ou
ocultos com o aluguel de uma casa. Assim como o proprietário, o locatário é
responsável pelo pagamento mensal e pelos serviços públicos (embora em muitos
casos alguns serviços públicos, como a conta de água, sejam cobertos pelo
proprietário), mas nenhuma das outras despesas que vêm com a casa própria.
Ademais, o valor do aluguel pode
ser consideravelmente menor do que a prestação de um financiamento ou
empréstimo, por exemplo. Desse modo, mesmo que você tenha interesse em comprar
uma casa, pode ser mais interessante continuar morando de aluguel um tempo e
guardar uma quantia em dinheiro que corresponderia a diferença entre o que você
paga de aluguel e o valor de uma parcela de financiamento. Assim sendo, decorrido
algum tempo, você terá juntado dinheiro para comprar à vista ou então pelo
menos dar uma boa entrada para amortizar os juros.
Vale lembrar também que na
locação você só precisa pagar o aluguel, o IPTU e, quando for o caso, o seguro
fiança ou caução, enquanto que comprar uma casa demanda mais despesas, como
taxas, juros, tarifas, impostos diversos, etc.
As razões que
fazem da compra de imóvel uma opção melhor
Comprar apartamento em Goiânia constitui-se em um
verdadeiro investimento. Há muitas vantagens financeiras em comprar uma casa se
você estiver em posição de fazê-lo, e a principal delas é o seu patrimônio. O
patrimônio líquido é onde a maioria dos proprietários constrói a maior parte de
sua riqueza; ele representa a quantia ou o valor da sua casa que você possui
imediatamente (em oposição ao que você ainda deve em seu financiamento).
Você pode calcular o patrimônio
líquido subtraindo o valor que ainda deve do valor de mercado atual de sua
casa. A diferença é quanto patrimônio você tem, que será maior dependendo de
quanto você já pagou em seu financiamento. E à medida que o valor da sua casa
aumenta com o tempo - o que muitos fazem - você acumulará ainda mais
patrimônio.
Outra maneira de ver o aumento do
patrimônio líquido é que é um tipo de conta poupança forçada. É
"forçado" porque você tem que pagar seu financiamento todos os meses,
o que por sua vez gera patrimônio.
Existem muitas maneiras de
aproveitar o valor da casa, incluindo:
- Vender sua casa e usar o dinheiro arrecadado para dar entrada em uma casa maior e melhor.
- Vender sua casa e usar o lucro para reduzir o tamanho e comprar uma casa menor com dinheiro.
- Obter um empréstimo para compra de uma casa ou outro elemento de alto valor, o que também é chamado de empréstimo com garantia de imóvel.
- Gerar recursos para aplicar em uma aposentadoria privada.
- Obter uma linha de crédito de home equity -
semelhante a um cartão de crédito, com o valor do seu patrimônio como limite.
Ademais, como as casas ou apartamentos são
seus, você pode mexer e remexer neles quando, quanto e como quiser. Como
proprietário, você pode considerar sua casa uma tela para adicionar ou remover
a cor que achar melhor. Se você deseja repintar, expandir, mudar as luminárias,
remodelar o banheiro ou a cozinha - você escolhe - você pode renovar ou
redecorar de acordo com o seu desejo.
Você também é responsável por
quem mais mora em sua casa - seja o cônjuge, uma pessoa importante, um amigo,
um membro da família, um colega de quarto, quantos animais de estimação quiser
ou um inquilino, se decidir alugar um quarto.
Agora você tem em mãos tudo o
que precisa para refletir e considerar qual alternativa vale mais a pena para
você. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!
